Bu barədə əmlak eksperti Şaiq Əliyev öz müsahibəsində bildirib.
Son illər Azərbaycanın daşınmaz əmlak bazarı həm regional, həm də qlobal səviyyədə investorların diqqət mərkəzinə çevrilmişdir. Bir qiymətləndirici ekspert kimi qeyd etməliyəm ki, bu maraq təsadüfi deyil və bir neçə fundamental iqtisadi amilə söykənir.
Xarici vətəndaşların, xüsusilə Rusiya, Türkiyə, Gürcüstan və Körfəz ölkələrindən olan investorların Azərbaycan bazarına axını aşağıdakı üstünlüklərlə bağlıdır:
- Yüksək Likvidlik və Kapital Artımı: Bakının premium seqmentində əmlakların bazar dəyəri illik orta hesabla 10-15% artır. Bu, vəsaitlərin inflyasiyadan qorunması və artırılması üçün etibarlı alətdir.
Qanunvericiliyə əsasən, 100,000 AZN məbləğində daşınmaz əmlak investisiyası əcnəbilərə müvəqqəti yaşama hüququ qazandırır ki, bu da biznes mühitinə inteqrasiya üçün mühüm addımdır.
Bakının mərkəzindəki kommersiya və yaşayış sahələri illik 6-8% rentabellik təmin edir ki, bu da bir çox Avropa paytaxtları ilə müqayisədə daha cəlbedici göstəricidir.
Digər tərəfdən isə Azərbaycan qanunvericiliyi əcnəbi investorların mülkiyyət hüquqlarını tam qoruyur. Torpaq sahələri istisna olmaqla, mənzil və qeyri-yaşayış sahələrinin alqı-satqısı tam şəffaf və rəqəmsallaşdırılmış prosedurlar vasitəsilə həyata keçirilir.
“İnvestisiya qərarı verərkən peşəkar qiymətləndirmə hesabatına malik olmaq, risklərin sığortalanması və gələcək qazancın proqnozlaşdırılması üçün mütləqdir.” deyə Şaiq Əliyev əlavə edib.
Biz 2026-cı ildə xarici kapitalın iştirakı ilə əmlak əməliyyatlarının sayında 8-12% artım gözləyirik. Xüsusilə “Ağıllı bina” konseptli layihələr və enerji səmərəli kommersiya obyektləri xarici portfel investorlarının əsas hədəfi olacaqdır.
